Foto: Divulgação
São Paulo (SP) – O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,83 no segundo trimestre de 2017, tendo desvalorização nominal de 7,9% (R$ 24,77) em comparação com o mesmo período de 2016. Em relação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 23,08), houve desvalorização de 1,1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao segundo trimestre de 2017.
Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. No segundo trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, seis cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel (Vitória, Santos, Florianópolis, Natal, Salvador e Curitiba). Barueri se manteve estável, e outras 23 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:
| Cidades | 2T15 | 3T15 | 4T15 | 1T16 | 2T16 | 3T16 | 4T16 | 1T17 | 2T17 | Variação Nominal 2T16 / 2T17 |
| Vitória | R$ 18,79 | R$ 17,55 | R$ 17,78 | R$ 17,50 | R$ 16,43 | R$ 16,30 | R$ 16,67 | R$ 16,47 | R$ 16,99 | 3,41% |
| Santos | R$ 29,41 | R$ 29,09 | R$ 28,57 | R$ 29,53 | R$ 29,11 | R$ 28,89 | R$ 29,09 | R$ 29,63 | R$ 30,00 | 3,06% |
| Florianópolis | R$ 18,86 | R$ 20,00 | R$ 20,73 | R$ 20,00 | R$ 20,52 | R$ 21,48 | R$ 20,50 | R$ 21,16 | R$ 21,09 | 2,78% |
| Natal | R$ 17,86 | R$ 16,00 | R$ 16,64 | R$ 16,90 | R$ 16,35 | R$ 16,57 | R$ 16,46 | R$ 16,18 | R$ 16,67 | 1,96% |
| Salvador | R$ 23,75 | R$ 23,81 | R$ 23,47 | R$ 23,75 | R$ 22,67 | R$ 22,22 | R$ 21,69 | R$ 21,74 | R$ 22,90 | 1,01% |
| Curitiba | R$ 16,25 | R$ 15,91 | R$ 16,00 | R$ 15,50 | R$ 15,26 | R$ 15,91 | R$ 15,18 | R$ 15,29 | R$ 15,31 | 0,33% |
| Barueri | R$ 30,97 | R$ 29,47 | R$ 30,00 | R$ 30,00 | R$ 29,41 | R$ 29,11 | R$ 28,74 | R$ 28,88 | R$ 29,41 | 0,00% |
| Ribeirão Preto | R$ 16,67 | R$ 16,25 | R$ 15,75 | R$ 15,79 | R$ 15,79 | R$ 15,85 | R$ 15,65 | R$ 15,79 | R$ 15,74 | -0,32% |
| Vila Velha | R$ 15,56 | R$ 15,38 | R$ 15,42 | R$ 15,25 | R$ 15,09 | R$ 15,38 | R$ 15,25 | R$ 15,00 | R$ 15,00 | -0,60% |
| Osasco | R$ 25,00 | R$ 23,83 | R$ 23,86 | R$ 20,77 | R$ 20,16 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | -0,79% |
| João Pessoa | R$ 23,44 | R$ 22,75 | R$ 23,28 | R$ 23,39 | R$ 19,55 | R$ 19,60 | R$ 20,00 | R$ 19,83 | R$ 19,36 | -0,97% |
| Santo André | R$ 20,00 | R$ 19,84 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 19,80 | -1,00% |
| São Paulo | R$ 36,00 | R$ 35,89 | R$ 35,71 | R$ 35,38 | R$ 35,71 | R$ 35,24 | R$ 35,71 | R$ 35,38 | R$ 35,29 | -1,18% |
| Belo Horizonte | R$ 17,14 | R$ 17,17 | R$ 16,89 | R$ 16,67 | R$ 16,20 | R$ 16,00 | R$ 16,33 | R$ 16,00 | R$ 16,00 | -1,23% |
| Jundiaí | R$ 18,52 | R$ 18,33 | R$ 18,57 | R$ 18,57 | R$ 18,57 | R$ 18,52 | R$ 18,57 | R$ 18,55 | R$ 18,33 | -1,29% |
| São Bernardo do Campo | R$ 19,23 | R$ 18,88 | R$ 18,67 | R$ 18,69 | R$ 18,46 | R$ 18,33 | R$ 18,33 | R$ 18,33 | R$ 18,18 | -1,52% |
| São Caetano do Sul | R$ 19,89 | R$ 19,78 | R$ 20,83 | R$ 20,00 | R$ 19,74 | R$ 19,82 | R$ 19,61 | R$ 19,30 | R$ 19,35 | -1,98% |
| Brasília | R$ 33,33 | R$ 32,89 | R$ 32,26 | R$ 33,00 | R$ 32,05 | R$ 32,14 | R$ 32,40 | R$ 32,05 | R$ 31,25 | -2,50% |
| Joinville | R$ 13,53 | R$ 13,92 | R$ 14,29 | R$ 14,49 | R$ 14,12 | R$ 13,77 | R$ 14,00 | R$ 13,73 | R$ 13,75 | -2,62% |
| São José dos Campos | R$ 17,56 | R$ 17,69 | R$ 17,50 | R$ 17,21 | R$ 17,14 | 17,11 | R$ 17,14 | R$ 16,93 | R$ 16,67 | -2,74% |
| Recife | R$ 26,32 | R$ 24,69 | R$ 24,29 | R$ 25,00 | R$ 25,25 | R$ 25,00 | R$ 25,00 | R$ 25,71 | R$ 24,51 | -2,93% |
| Guarulhos | R$ 20,00 | R$ 19,57 | R$ 19,35 | R$ 19,23 | R$ 19,44 | R$ 20,00 | R$ 19,23 | R$ 18,97 | R$ 18,77 | -3,45% |
| Sorocaba | R$ 17,24 | R$ 16,82 | R$ 16,67 | R$ 16,37 | R$ 16,30 | R$ 16,20 | R$ 16,00 | R$ 15,63 | R$ 15,71 | -3,62% |
| Goiânia | R$ 15,58 | R$ 15,00 | R$ 14,81 | R$ 14,29 | R$ 14,29 | R$ 14,05 | R$ 14,09 | R$ 13,75 | R$ 13,71 | -4,06% |
| Fortaleza | R$ 13,33 | R$ 14,00 | R$ 13,33 | R$ 13,99 | R$ 14,00 | R$ 13,73 | R$ 13,33 | R$ 13,33 | R$ 13,33 | -4,79% |
| Campinas | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 20,00 | R$ 19,35 | R$ 19,11 | R$ 18,75 | R$ 18,76 | -6,20% |
| Rio de Janeiro | R$ 41,00 | R$ 38,33 | R$ 36,36 | R$ 34,62 | R$ 33,99 | R$ 33,78 | R$ 33,33 | R$ 33,06 | R$ 31,63 | -6,94% |
| Porto Alegre | R$ 22,00 | R$ 21,67 | R$ 22,50 | R$ 22,50 | R$ 21,67 | R$ 21,13 | R$ 20,83 | R$ 20,18 | R$ 20,00 | -7,71% |
| Niterói | R$ 24,71 | R$ 22,95 | R$ 23,08 | R$ 22,97 | R$ 21,74 | R$ 21,60 | R$ 21,25 | R$ 20,45 | R$ 20,00 | -8,00% |
| Londrina | R$ 17,14 | R$ 15,94 | R$ 15,89 | R$ 14,71 | R$ 14,55 | R$ 14,67 | R$ 13,73 | R$ 13,33 | R$ 13,28 | -8,73% |
O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,83/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 35,29/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,63/m²), Brasília (R$ 31,25/m²), Santos (R$ 30,00/m²), Recife (R$ 24,51/m²) e Salvador (R$ 22,90/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Florianópolis (R$ 21,09/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,76/m²), Vitória (R$ 16,99/m²), Natal (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,74/m²), Curitiba (R$ 15,31/m²), Goiânia (R$ 13,71/m²) e Fortaleza (R$ 13,33/m²).
Ranking dos bairros mais procurados para aluguel no segundo trimestre de 2017
- Vila Mariana – São Paulo
- Bela Vista – São Paulo
- Tatuapé – São Paulo
- Barra da Tijuca – Rio de Janeiro
- Pinheiros – São Paulo
- Moema – São Paulo
- Boa Viagem – Recife
- Perdizes – São Paulo
- Butantã – São Paulo
- Copacabana – Rio de Janeiro
